実家 → 初めての同棲（部屋決めの流れ）

Last Updated on 10か月 by Wani

いざ、彼氏彼女と同棲を始めよう！と思っても

「どこに住む？」ということや、「実際いくらかかるんだろう」とか

「いつから下見しよう」とか「お互い30万〜50万ぐらい準備しとけばいいかな」とか

わからないことって多いですよね。

特に「お互い実家暮らし」から「同棲」は、なかなか想像がつきにくいと思います。

今回は、部屋ぎめ編！

目安とした費用だったり、気をつけるべき事項をご紹介します。

同棲の初期費用（家賃編）

都市部・郊外など、住む場所によって家賃の相場が違います。地区によって様々な違いがあります。

ざっくりとした目安を立てておくと良いです。

以下のは調べていたときに感じた一例を載せます。（数値はあくまで目安です）

• 2LDKが10万超える
• 1LDKだと５〜７万
• ２DKだと１０万切る

気にすべきは、タイミング・間取り・築年数

探すタイミング

自分達の予定だけを考えていると、期待していたアパートが決まらないことも多くあります。

同棲を段取りよく進めるためにも、部屋を探すなら余裕を持って調べておくのが大切。

遅くとも半年前〜 部屋を調べて、３ヶ月 〜 店舗に話を聞きに行くのがおすすめ。

引っ越すタイミング

また引っ越しをするなら時期を踏まえて考えるのも大切。

というのも、『引っ越し費用って思っていたより高い』と感じることがあるからです。

しかし、実はコツもあって、

引っ越しの時期を少し工夫するだけで、値段を一気に抑えられることができます。

間取りは1LDK? 2LDK?

同棲に多いのは、LDKタイプ。

１LDKと2LDKが同棲で選ばれるのが多い物件です。

ただLDKタイプは人気です。近年増えていますが、まだまだ競争率が高いことは知っておきましょう。

そのため、気に入った家を見つけることができるのは、タイミングも重要。

（希望は）どちらにするかを想定の上、業者を調べてみましょう。

１LDKだと、価格の安心感はありますが、ちょっと狭く感じる方もいるかもしれません。

• （2LDKよりは）家賃を抑えられる
• ミニマリストには、気にならない
• 家具は大きすぎず・少なめに（初期の買い物）

2LDKだと、余裕を感じやすい広さになってくると思います。

• ものがあっても、広く見える
• リモートワークの仕切りが作りやすい
• 友達を呼んでご飯会も可能
• 部屋干しのスペースが十分にある（雨の日など）
• プライベートな空間を作れる

１LDK・２LDKの選択の問題は、価値観の優先度によるもの。

いいところもあったり、残念なところもあります。

お互いに譲れない部分をすり合わせてながら、間取りを決めていくと候補は絞りやすいと思います。

築年数

家賃が大きく変わるのは築年数による影響もあります。

• 〜5年以内の物件
• 5〜10年以内の物件
• 10年〜20年以内
• 20年以上~

ざっくりと分けて、この4つで考えていました。

賃貸屋・不動産屋に話を聞きに行くと、（希望）築年数も聞かれますので前もって準備しておくのがおすすめです。

契約前、契約時に気をつけたいこと

＜前準備＞ 勉強用 おすすめ節約本

親切にご対応してくれる業者もいれば、金額を見ると実は親切ではない部分も入っていることがあります。

• こちらが負担する必要のない代金を請求される
• 名目上は必要そうに見えるけど、実際大したことない費用も追加
• 事情がわからず、なんとなく支払ってしまう代金

など、契約の際には、注意したいことがたくさんあります。

準備として、お金の勉強の本を、一冊読んでから望むのがおすすめ！

初期費用を甘くみない

実際にかかる初期費用は、思っているより多いことがありえます。

• 実際にかかるのは家賃の３倍〜５倍が相場
• 家賃は２ヶ月分（入居月と翌月分）
• 家賃以外にも、その他お金がかかる（敷金 / 礼金 / 管理費 / 共用費　など）

でも中には、交渉できる部分があります。

築年数が10年を「超える・超えない」で、人気が変わることも。

勇気もって「もうちょっと家賃が安くなりませんか？」と聞いてみるのもいいかもしれません。

中には、家賃価格を下げるので、ご入居どうですか？と言ってくれる業者も。

かならず、相見積もりをとる

家賃を調べていたときに気づいたのは、取り扱う業者によって取り扱うハウスメーカーの豊富さが違うことでした。

また、同じアパート、マンションを違う業者で紹介されていることもあります。

前もって調べ、ある程度の条件を踏まえた上で、このメーカー！と一本狙いしていくのがオススメです。

• 木造、鉄筋コンクリートなどの建材の数
• 取り扱いしている部屋で希望に合う間取りの数
• 紹介できるエリアの数

そして必ず押さえておきたいのは、

いい条件を探すためにも「相見積もりを取る」

賃貸業者は早く契約を迫って来ることが多いですが、一つで決めないことが大切です。

また狙いを数個に絞ってから店舗で話を聞いて、下見に行くのがおすすめです。

引っ越し業者もお得に

引っ越しをするときに関わってくるのが、引っ越し業者について。

• これから買い集めるなら、必要最低限のものだけでOK
• 自分で運べる距離なら必要ないことも

ただし、持ち込みをするものが大きかったり、人手が期待できない時は、引っ越し業者が必須。

ここでも必ずやっておきたいのが、「相見積もりを取ること」

費用を抑えたところでお願いするようにしましょう！

まとめ（オススメ手順）

初めての賃貸って緊張しますよね。同棲前に進めておきたい賃貸の流れは以下の通りです。